Em edifício multimilionário, pessoas sem-teto enfrentam condições 'sombrias', diz o processo

Na esquina das ruas seventh e Witmer, não muito longe do centro de Los Angeles, fica um edifício de seis andares de cinza e laranja que deveria servir como moradia de apoio permanente para pessoas sem-teto.

Mas para muitos inquilinos que há muito sonhavam em sair das ruas e entrar em seu próprio apartamento, a propriedade se tornou um present de terror.

Em uma ação movida contra os atuais e antigos proprietários e gerentes de propriedades da instalação, os inquilinos dizem que o prédio caiu em degradação e carecia de segurança por meses seguidos, permitindo que pessoas de fora entrem na propriedade, resultando em arrombamentos, uso de drogas e incêndios em escadas.

As queixas sobre a falta de água quente, falta de energia, infestações de barata e contaminação por mofo ficaram sem resposta, segundo os inquilinos. E o único elevador do edifício é propenso a quebrar, em um caso por meses, encerrando vários inquilinos com deficiência que foram forçados a confiar nos vizinhos de comida e compras.

Um inquilino que usa uma cadeira de rodas disse aos tempos que ela tinha que rastejar pelas escadas como uma criança. Outro inquilino disse que sofreu um derrame depois de carregar mantimentos até seis lances de escada.

E agora, depois de anos de reclamação, os inquilinos disseram que não tinham escolha a não ser processar os proprietários e os gerentes de propriedade por permitir que o edifício caia em extrema negligência e desconfiança que os submeteu a “condições de vida abismais”.

Desenvolvimento do Edifício multimilionárioque inclui unidades de estúdio e um quarto, um pátio central, deck ao ar livre e estacionamento para até 34 veículos, começou em 2014 e foi concluído em 2020.

O edifício foi comemorado por ter obtido uma certificação de sustentabilidade “LEED for Properties” e foi a primeira a implementar o uso de águas pluviais e água cinzenta para fornecer banheiros e irrigação, de acordo com o processo.

O edifício é financiado parcialmente pelos aluguéis e subsídios públicos dos inquilinos do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Departamento de Serviços de Saúde de Los Angeles, entre outras fontes.

O projeto habitacional de apoio permanente é destinado a pessoas que estão enfrentando sem -teto crônico e demonstraram a necessidade de apoio à habitação.

“A maneira como essa propriedade foi administrada não é apenas imoral, mas também é uma traição completa da confiança pública”, disse Josh Nuni, do Projeto de Direito Standard, que representa os inquilinos em parceria com a Capstone Regulation APC. “Os réus aqui receberam milhões em dinheiro público por um edifício novinho em folha e depois o deixam desmoronar completamente.”

Do lado de fora do prédio no início desta semana, Nereida Vazquez, 48 anos, um inquilino de longa information, começou a receber uma cópia do processo em que ela e outros 23 inquilinos atuais e ex-inquilinos são nomeados como demandantes.

“Tudo o que queremos é viver uma vida regular – ter uma casa e tentar viver de forma independente e produtiva como qualquer outra pessoa”, disse ela, chorando.

O processo, apresentado quarta-feira no Tribunal Superior de Los Angeles, nomeia como réus que o proprietário do imóvel, 7º e Witmer, além de entidades anteriores que supervisionam operações comerciais e gerenciando o edifício de 76 unidades.

Entre os nomeados estão duas empresas: Decro Witmer e Trillium Property Administration. Em agosto, a Decro começou a lidar com operações comerciais e Trillium começou a gerenciar a propriedade.

Ted Handel, diretor executivo da Decro, disse que não tinha visto o processo e não pôde responder às alegações feitas pelos inquilinos.

“Se eles estão alegando atividades antes de setembro de 2024, não estava sob o nosso relógio”, disse ele.

Handel, no entanto, reconheceu que o prédio estava em mau estado quando sua empresa entrou a bordo e tem tentado resolver vários problemas, incluindo problemas de segurança.

Handel disse que a empresa contratou uma nova empresa de segurança e instalou câmeras de segurança, mas aguardava a aprovação das licenças da cidade para reforçar ainda mais a segurança.

“Estamos tomando várias medidas proativas para garantir a segurança e o bem-estar dos moradores, e isso é elementary para o que fazemos”, disse ele.

O processo alega que as empresas não abordaram uma série de problemas no edifício, incluindo infestações por bug e ratos. A falta de segurança, afirmou o processo, levou a arrombamentos, roubos e assaltos.

“Um elevador constantemente com mau funcionamento que, em um momento, ficou sem reparo por meses, encolhe os inquilinos com deficiência nos andares superiores e forçando todos os inquilinos a subir e descer vôos de escadas perigosas e não mantidas danificadas por incêndios e lixo com lixo, parafernália de drogas e penas humanas”.

As unidades do edifício sofrem de um acúmulo grave de umidade e umidade, inclusive nas tábuas do assoalho. Isso contribuiu para a contaminação do molde, de acordo com o processo.

“O encanamento defeituoso com backups e transbordamentos de esgoto; e água contaminada, que levou múltiplos (inquilinos) a experimentar infecções de pele e irritações com pele inchada, vermelha e rachada e feridas escorrendo, principalmente nos membros inferiores dos inquilinos”, dizia o traje.

O processo também afirma que as empresas não fizeram reparos repetidamente no prédio, mesmo quando instruídos para fazê -lo pelos inspetores do Departamento de Habitação de Los Angeles.

“Estamos cientes desse native em Witmer (Avenue)”, disse Sharon Shadow, porta -voz da LAHD. “Houve problemas neste native, mas um novo parceiro entrou e tem trabalhado para estabilizar a propriedade”.

Apenas uma ordem de conformidade da cidade permanece para a propriedade, um requisito para consertar o elevador, disse Shadow.

Handel disse que o elevador foi corrigido. Mas ele observou que quando o elevador quebra os inquilinos é temporariamente colocado em hotéis enquanto os reparos estão sendo feitos.

Os inquilinos disseram que notaram algumas melhorias recentes. Eles disseram que há fechaduras nas portas nas portas de emergência e o elevador foi consertado. Embora eles confirmem que foram colocados em hotéis quando o elevador está recentemente fora de serviço, eles reclamam que os hotéis não eram seguros e eram galopantes com prostituição e uso de drogas.

Shana Hauanio, 52, que mora no terceiro andar do prédio, lembra -se de ter que rastejar pelas escadas quando o elevador quebrou recentemente, um processo que levaria 30 minutos. Às vezes, ela disse, seu namorado de 67 anos tinha que ajudá-la a subir as escadas.

“É humilhante”, disse ela.

Andrew Amer, um inquilino que usa uma cadeira de rodas após a perda de uma perna, disse que teve que arrastar a cadeira para cima e para baixo cinco lances de escada para consultar um médico e obter mantimentos.

Richard McLay, 65 anos, que mora no último andar do prédio e usa uma bengala, disse que caiu algumas vezes na escada e pediu a amigos e vizinhos que o vigiasse como uma precaução contra mais quedas.

Ele disse que sofreu um derrame há dois anos, quando voltou com mantimentos para descobrir que o elevador não estava funcionando e foi forçado a subir as escadas várias vezes.

Mas, mais recentemente, ele disse, foi forçado a subir as escadas quando o elevador estava fora de serviço e a segurança não permitiu que pessoas que entregassem refeições e medicamentos chegassem ao seu apartamento.

“Isso não está certo”, disse ele. “Até meu fisioterapeuta, eles não o deixavam entrar. Eu tive que descer e pegá -lo quando o elevador quebrou.”

Os inquilinos esperam que o processo empurre os operadores para resolver outros problemas no edifício.

“A moradia de apoio permanente é crítica e precisamos muito mais”, disse Nuni, “mas ninguém deve ser forçado a viver assim. Espero que este caso coloque a sério outros operadores de habitação de apoio permanente: se você não aceita suas obrigações básicas como proprietário a sério, você está se abrindo a uma responsabilidade significativa.”