O projeto de lei da Califórnia exigiria que os proprietários forneçam geladeiras em apartamentos
Cansado de vasculhar o Craigslist e o Fb Market para uma geladeira usada decentemente porque seu novo apartamento não veio com um?
Essa dor de cabeça pode se tornar uma coisa do passado com um novo projeto de lei no Legislativo da Califórnia que, se aprovado, exigiria os proprietários para fornecer geladeiras e fogões em seus aluguéis.
Por que alguns aluguéis estão listados sem uma geladeira?
A resposta simples é Os proprietários não precisam fornecer uma geladeira.
A lei existente da Califórnia exige qualquer edifício com uma unidade de habitação para manter “certas características para serem inquilinos”, que inclui a manutenção de sistemas adequados de aquecimento e água quente.
Embora cozinhar e armazenar comida possa parecer uma necessidade para viver em qualquer tipo de situação de habitação, legalmente os aparelhos são categorizados como comodidades.
O número de californianos que entraram em novos arrendamentos sem esses luxos é muito maior do que qualquer outro estado, de acordo com uma análise do Instances em 2022.
Pesquisas mostraram que os condados de Los Angeles e Orange “ofereceram o menor número de apartamentos com geladeiras entre quase duas dúzias de grandes áreas metropolitanas em todo o país”.
Por que a falta de uma geladeira é tão dor?
É o custo adicional da compra do aparelho.
O aluguel mensal médio na cidade de Los Angeles é de US $ 2.347, superior à média nacional de US $ 1.995, de acordo com Zillow.
Mas o aluguel médio mais alto na área circundante é de US $ 4.500, em Alturas de Ladera.
Ao entrar em um contrato, você está fornecendo ao proprietário o aluguel do primeiro mês e um depósito de segurança. Se uma geladeira não for fornecida, você está procurando gastar em um novo aparelho ou pesquisar on -line por um usado.
Analistas de produtos Digamos que o preço médio de uma nova geladeira esteja entre US $ 600 e US $ 2.300, o básico está entre US $ 200 e US $ 600 e o de ponta está entre US $ 2.300 e US $ 5.000.
Se você está no mercado para uma geladeira usada, a listagem mais barata dos tempos encontrados em O mercado do Facebook é $ 25 Para um hidromassagem de duas portas. O vendedor o descreveu como não “parecendo tão bom por fora, mas perfeito para uma garagem ou mesmo lá fora”.
Qual a lei de montagem 628 faria
Quando o membro da Assembléia Tina McKinnor (D-Hawthorne), cujo 61º distrito cobre as comunidades de Inglewood a Marina del Rey, apresentou Lei de Assembléia 628ela percebeu que geladeiras e fogões eram legalmente rotulados como comodidades. Ela decidiu torná -lo uma necessidade com a nova conta.
A conta, se aprovada, adicionaria um fogão e geladeira em boas condições de trabalho e capaz de gerar calor com segurança para cozinhar e armazenar alimentos, respectivamente, como um requisito de proprietários a partir de 1º de janeiro de 2026.
McKinnor disse que tem prefeituras regulares com suas comunidades e os principais tópicos de preocupação que ouviu falar de eleitores está proporcionando aluguel, aumento dos preços dos supermercados e contas cotidianas.
“Sabemos que as pessoas estão realmente lutando por aí com o alto custo de comida, gás, bens domésticos e, além disso, muitas pessoas gastam mais da metade de sua renda com aluguel”, disse ela.
Ela quer que os locatários tenham menos um pagamento para pensar ao entrar em um novo contrato.
Se a conta for aprovada, um proprietário “não pode ter você em um aluguel sem uma geladeira, como eles não podem tê -lo lá sem água corrente quente ou um aquecedor” a partir do próximo ano, disse McKinnor.
Existem alguns aluguéis que acompanham o aparelho, mas McKinnor quer que todos tenham o item tão necessário.
Quem estará no comando do aparelho se ele quebrar?
Semelhante a um aquecedor que precisa de reparo ou substituição, McKinnor disse que o proprietário será responsável por fixar ou substituir uma geladeira.
Fazer de um aparelho um requisito nos preços de aluguel?
Na cidade de Los Angeles, os proprietários podem aumentar o aluguel uma vez a cada 12 meses pelo aumento da porcentagem de aumento de aluguel exigida pelo Portaria de estabilização de aluguel.
Os aluguéis que não estão sujeitos à Portaria de Estabilização do Hire
- Casas de família única
- Unidades de moradia ou habitação de luxo acessíveis isentos pelo Departamento de Habitação de Los Angeles
- Um aluguel construído após 1 de outubro de 1978
- Um edifício comercial convertido que se converteu em unidades de aluguel após 1º de outubro de 1978