Califórnia processa ex-proprietário de problemático empreendimento habitacional acessível
O estado da Califórnia está processando o ex-proprietário sem fins lucrativos de um conjunto habitacional há muito problemático para idosos de baixa renda em Chinatown, Atty. O basic Rob Bonta anunciou na segunda-feira.
O processo alega que o Comitê Chinês para o Envelhecimento da Habitação e seu presidente-executivo, Donald Toy, administraram mal as operações no Cathay Manor Residences, uma propriedade de 16 andares e 268 unidades, e violaram seus deveres fiduciários ao não garantirem saúde e segurança básicas. condições. Nos últimos anos, os inspetores de código municipal e de construção encontraram sistemas de segurança contra incêndio defeituosos e elevadores inoperantes por meses seguidosprendendo efetivamente muitos residentes idosos e deficientes lá dentro.
“A CCOA Housing Corp. falhou completamente em sua missão”, disse Bonta. “Está errado. Eles usaram mal o dinheiro. Pessoas, idosos, populações vulneráveis foram prejudicadas.”
A ação foi movida no Tribunal Superior do Condado de Los Angeles na segunda-feira. O estado está buscando uma ordem judicial para dissolver a CCOA Housing Corp. e a nomeação de um administrador judicial para administrar seus ativos.
Um advogado de Toy não foi encontrado imediatamente para comentar.
O litígio desta segunda-feira é o mais recente de uma série de ações judiciais enfrentadas pela organização sem fins lucrativos e pelo edifício, que foi aclamado como um refúgio para os idosos residentes de Chinatown quando foi inaugurado em 1984 como o primeiro empreendimento de baixa renda subsidiado pelo governo federal no bairro. Mas as reclamações dos residentes sobre as condições persistiram durante décadas, com os protestos a intensificarem-se em 2021.
Naquele ano, 186 moradores entraram com uma ação judicial contra o proprietário buscando reparos nos dois elevadores e na lavanderia do prédio, e na cidade de Los Angeles apresentou 16 acusações criminais de contravenção contra CCOA Housing Corp. e Toy alegando falhas na manutenção da propriedade. A organização sem fins lucrativos e a Toy negaram as acusações civis e criminais. Ambos os casos permanecem pendentes.
No início de 2023, o proprietário concordou em pagar US$ 1,5 milhão em multas civis e vender Cathay Manor Residences após uma investigação de habitabilidade do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, de acordo com a ação estadual movida na segunda-feira. Uma organização sem fins lucrativos com sede em Washington, Home of David Preservation Inc., comprou o prédio por US$ 97 milhões em meados de 2023. Os termos do acordo previam US$ 27 milhões pagos ao proprietário na knowledge de fechamento, com os US$ 70 milhões restantes devidos em junho de 2025.
O caso do estado garantirá a gestão adequada dos fundos da organização sem fins lucrativos, incluindo o pagamento pendente, disse Bonta. O processo alega que Toy escolheu a dedo membros do conselho que não contestariam suas decisões e explorou a falta de supervisão para transferir dinheiro para organizações sem fins lucrativos que ele também controlava. O caso alega que sete anos de formulários fiscais federais assinados por Toy, sob pena de perjúrio, listavam um membro do conselho da organização sem fins lucrativos que havia falecido.
“Não acreditamos que o conselho – o Sr. Toy ou os outros membros do conselho – seja capaz de fazer pagamentos que sejam consistentes com a missão”, disse Bonta.
Além da nomeação de um administrador judicial, a ação busca a transferência do produto da venda para outra instituição de caridade e a prestação de contas de todas as transações da CCOA Housing Corp. com a Toy, outros diretores e entidades relacionadas.
“O CCOA e seus membros do conselho demonstraram um whole desrespeito pela comunidade de Chinatown e pelos idosos que residiam em Cathay Manor”, disse o vereador da cidade de Los Angeles, Eunisses Hernandez, que representa a área. “Não se pode permitir que eles se beneficiem da venda do edifício que tão lamentavelmente administraram e negligenciaram.”