Plano trabalhista para proibir despejos sem culpa e permitir animais de estimação para locatários explicados | Política de notícias
Tem sido uma longa espera, mas será introduzida legislação renovada para pôr fim aos despejos sem culpa em casas de aluguer. parlamento mais tarde hoje.
A nova Lei dos Direitos dos Locatários deu um passo mais perto de se tornar lei na noite de terça-feira, depois de passar em sua terceira leitura na Câmara dos Comuns, por uma margem de 329.
Trabalhoas propostas de mantêm muitas das ideias incluídas no Projeto de Lei (Reforma) dos Locatários unique introduzido pelos Conservadores antes das Eleições Gerais – incluindo a eliminação dos avisos da Secção 21 – ao mesmo tempo que adiciona alguns novos.
Os inquilinos terão o direito de solicitar um animal de estimação e também terão o poder de desafiar os proprietários que aumentarem o aluguel em um valor excessivo.
Vice-Primeiro Ministro e Secretário de Habitação Angela Rayner disse: 'Não pode haver mais hesitação e atraso.
'Devemos rever o arrendamento e reequilibrar a relação entre inquilino e proprietário.'
A nova legislação traria Inglaterra mais próximo de acordo com Escóciaonde os despejos sem culpa foram proibidos há mais de cinco anos.
O ministro da Habitação, Matthew Pennycook, disse que isso iria “nivelar decisivamente o campo de jogo entre proprietários e inquilinos”.
Foi bem recebido por grupos de campanha, incluindo a Renters Reform Coalition, que reúne 20 organizações que apoiam locatários privados.
O Diretor Tom Darling disse: 'Nós, grupos de locatários, temos sido consistentes em exigir isso e, embora ainda haja áreas para melhorias, o fato de este governo ter ouvido significa que muitos locatários se beneficiarão de maior segurança de posse.
No entanto, acrescentou: “Sabemos da Escócia, onde estão em vigor reformas semelhantes, que o abuso dos poderes de despejo por parte dos proprietários ao abrigo do novo sistema pode ser abundante.
'É essencial que o projeto de lei contenha salvaguardas completas para evitar a ocorrência de despejos injustos ou fraudulentos.'
O que é um aviso da Seção 21?
Um aviso da Seção 21, também conhecido como despejo sem culpa, permite que o proprietário peça ao inquilino que deixe sua propriedade sem ter que especificar um motivo.
Os locatários têm pelo menos dois meses para encontrar planos alternativos de acomodação antes de se mudarem ou enfrentarem uma ação authorized.
Há preocupações de que a situação dê aos proprietários a oportunidade de expulsar os inquilinos que se queixam dos seus padrões de vida – uma prática chamada despejos retaliatórios.
De acordo com a instituição de caridade habitacional Shelter, cerca de 500 locatários privados recebem um aviso da Seção 21 todos os dias, e mais de 26.000 famílias ficaram sem teto nos últimos cinco anos devido a despejos sem culpa.
O que o Trabalhismo está propondo?
Notícias da BBC relataram que o governo planeja proibir imediatamente os despejos da Seção 21 assim que o projeto se tornar lei.
Isto contrasta com a abordagem conservadora, que teria feito uma pausa para verificar se os tribunais estavam preparados para lidar com o esperado afluxo de casos, uma vez que os proprietários são forçados a confiar no sistema judicial para garantir os despejos.
Outras propostas na Lei dos Direitos dos Locatários incluem:
- O direito de solicitar um animal de estimaçãoque os proprietários não podem «recusar injustificadamente»
- Leis para acabar com as guerras de licitações de aluguel por proprietários e agências de arrendamento
- Mais direitos de contestar aumentos injustos de aluguel
- Fazendo isso ilegal discriminar aqueles que recebem benefícios ou que têm filhos quando escolhendo um inquilino
- O expansão da Lei de Awaabreprimindo os proprietários que não consertam casas mofadas, para cobrir o setor privado
Em quanto tempo os despejos da Seção 21 serão abolidos?
Embora a Lei dos Direitos dos Locatários seja uma das primeiras a ser apresentada neste parlamento, pode levar algum tempo para ser aprovada.
Tal como acontece com todas as peças legislativas apresentadas em Westminster, não há como prever quanto tempo levará para passar pelas várias fases de leitura e comissão no Câmara dos Comuns e Câmara dos Lordes.
Mas entende-se que o projecto de lei será debatido pelos deputados ainda este Outono.
UM Partido Conservador o porta-voz disse: 'Aguardamos para ver os detalhes das propostas trabalhistas e esperamos que sejam mais coerentes e ponderadas do que as suas intervenções em outras áreas políticas até agora.'
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